Diagnostics syndic Tourcoing
Les diagnostics à réaliser pour un syndic
Un diagnostic de copropriété a pour objectif de préserver la durabilité de l’immeuble concerné et par conséquent la sécurité, la santé et la qualité de vie de ses habitants. Aujourd’hui, certains diagnostics comme le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont obligatoires pour tous les bâtiments, quand d’autres tels que le repérage amiante (DTA) et le diagnostic plomb (CREP) ne le sont que dans certains cas.
Ces diagnostics immobiliers, que doit faire réaliser obligatoirement le syndic de copropriété, permettent de mettre au fait et de rassurer les copropriétaires sur l’état des parties communes de leur immeuble. Ils aident aussi à faire intervenir rapidement le syndic si un problème est décelé.
Orele, votre expert du diagnostic immobilier appartement à Tourcoing, s’occupe également de votre diagnostic copropriété à Tourcoing ? Découvrez dès à présent nos offres de diagnostics copro taille S (50 lots ou moins), copro taille M (entre 51 et 200 lots) et copro taille L (plus de 200 lots).
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) obligatoire pour les copropriétés
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est obligatoire pour tous les immeubles en copropriété à Tourcoing dont la construction est antérieure à quinze ans depuis la promulgation de la loi Climat et résilience en 2021. Son but est de déterminer, de planifier et de budgéter les travaux à prévoir au sein des parties communes de la résidence dans les années à venir. C’est ainsi qu’il :
- Préserve la sécurité des copropriétaires en prévoyant l’entreprise de travaux prolongeant la durée de vie de leur immeuble.
- Contribue à la lutte contre le réchauffement climatique en cherchant à améliorer les performances énergétiques de l’immeuble.
Chez Orele, la sécurité des copropriétaires et l’environnement sont deux causes qui nous tiennent particulièrement à cœur. De fait, l’élaboration du PPT fait partie des services que nous proposons à nos clients.
La constitution du dossier technique amiante (DTA)
Le repérage amiante est obligatoire pour tous les immeubles en copropriété à Tourcoing dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Son rôle est de rechercher des traces d’amiante, substance nocive pour la santé, dans les matériaux constituant le bâti de la copropriété. Si l’absence d’amiante est avérée à l’issue du repérage, le résultat de ce dernier a une durée de validité infinie. En revanche, si la présence d’amiante est détectée, des travaux doivent être réalisés.
Chez Orele, nous constituons le dossier technique amiante (DTA) de votre immeuble en copropriété à Tourcoing. Celui-ci comporte :
- Les rapports des derniers repérages amiante
- La date et le résultat de ces mêmes repérages
- Les travaux entrepris (mesures d’empoussièrement, de confinement ou de retrait des matériaux contenant de l’amiante)
- Les consignes de sécurité à respecter
L’obligation et la validité du DPE
Le diagnostic de performance énergétique, plus connu sous l’appellation DPE, estime la consommation énergétique de votre immeuble en copropriété à Tourcoing ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre. Selon les résultats obtenus, il lui attribue une note allant de A à F. Les bâtiments notés A ou B sont à basse consommation et ne nécessitent pas de travaux immédiats. À l’inverse, ceux notés E ou F sont des passoires thermiques dont les performances énergétiques doivent être améliorées le plus vite possible via des travaux de renforcement de leur isolation thermique.
Le DPE est obligatoire pour toutes les résidences en copropriété, et ce, quelle que soit leur année de construction. La durée de validité de son résultat est de dix ans. Chez Orele, nous nous occupons d’un DPE dans le cadre d’un diagnostic syndic à Tourcoing, mais également pour le diagnostic immobilier d’un appartement à Tourcoing.
L’objectif du diagnostic plomb (CREP)
L’obligation du diagnostic plomb (CREP) concerne exclusivement les bâtiments dont la construction est antérieure à 1949. À l’instar du repérage amiante, la durée de validité de son résultat est infini si l’absence de plomb a été attestée au cours du dernier diagnostic.
Le principal objectif du CREP est de protéger les occupants d’un immeuble en copropriété à Tourcoing contre les risques de saturnisme, autrement dit d’intoxication aigüe ou chronique au plomb. Pour ce faire, il recherche des traces de plomb dans les revêtements du bâtiment et surveille l’état de dégradation des surfaces qui en contiennent.
La mission du diagnostic technique global (DTG)
Le diagnostic technique global (DTG) est obligatoire pour tous les immeubles en copropriété depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Ce diagnostic syndic à Tourcoing a pour mission d’étudier un bâtiment en détail afin d’identifier avec précision les travaux de rénovation et de conservation à prévoir au cours des dix prochaines années.
Le DTG assure ainsi la durabilité de la résidence et préserve la sécurité de ses occupants. Il doit être renouvelé une fois tous les dix ans.
Prenez contact avec Orele pour vos diagnostics syndic
Chez Orele, le prolongement de la durée de vie des immeubles, la qualité de vie et la sécurité de leurs occupants ainsi que la préservation de l’environnement sont les piliers sur lesquels reposent toutes nos actions. Spécialistes des diagnostics immobiliers copropriétés à Tourcoing, nous sommes réputés dans tout le nord de la France pour notre sérieux, notre expertise, notre expérience et notre disponibilité.
Certifiés Bureau Veritas et assurés auprès de la compagnie AXA pour couvrir les risques inhérents à notre activité, nous incarnons le partenaire de confiance à privilégier pour la réalisation de votre diagnostic immeuble à Tourcoing. Alors, contactez-nous dès à présent par téléphone ou par mail pour faire réaliser les diagnostics syndics dont vous avez besoin. Nous planifierons un rendez-vous rapidement.
