ORELE, l’opérateur de diagnostic immobilier spécialisé dans les appartements à Roubaix
Choisissez ORELE, votre diagnostiqueur immobilier certifié à Roubaix
Vous projetez de vendre ou de louer votre appartement ? Offrez-vous les services d’ORELE, le meilleur opérateur de diagnostic immobilier pour les appartements à Roubaix ! Reconnus dans le nord de la France pour notre savoir-faire inimitable, notre sérieux et notre expérience, nous sommes indépendants et disposons de la certification Bureau Veritas Certification. Afin de couvrir les risques liés à notre activité, nous sommes également assurés RCP auprès de la compagnie d’assurance AXA.
Comme 100 % de nos clients, vous serez séduits par notre transparence et notre accompagnement à chaque étape du diagnostic immobilier de votre appartement à Roubaix. Nous vous présentons des rapports détaillés pour chaque diagnostic et prenons le temps de vous expliquer leurs résultats.
Notre zone d’action s’étend à toute la région Hauts-de-France. Nous intervenons notamment dans la métropole lilloise et à Roubaix, où le nombre d’appartements ne cesse de croître. Il a progressé de 8 % en cinq ans. Au total, cela représente 1 708 appartements de plus depuis 2019.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location de votre appartement à Roubaix
Vendre ou louer son appartement vous contraint à remplir diverses obligations. Parmi elles, on retrouve les diagnostics immobiliers obligatoires suivants :
- Le diagnostic de performance énergétique à Roubaix (DPE) : Le DPE évalue la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement à Roubaix. Il lui attribue une note comprise entre A et F. S’il est noté A ou B, il est dit “à basse consommation”. En revanche, s’il obtient une note E ou F, il est considéré comme une passoire thermique. Un appartement bien noté au DPE maximise ses chances de trouver un acquéreur ou un locataire rapidement.
- Le diagnostic électricité à Roubaix : Le diagnostic électricité contrôle l’installation électrique de votre appartement à Roubaix, dans l’optique de détecter d’éventuelles anomalies susceptibles de mettre en danger le bien et son occupant, par exemple en augmentant le risque d’incendie.
- Le diagnostic gaz à Roubaix : À l’instar du diagnostic électricité, le diagnostic gaz est uniquement obligatoire si le certificat de conformité de votre installation date de plus de trois ans et/ou si elle date de plus de quinze ans. Il minimise le risque d’accidents domestiques comme l’intoxication au monoxyde de carbone.
- Le diagnostic plomb à Roubaix : Vous n’êtes concerné par le diagnostic plomb que si votre habitation date d’avant 1949. Ce diagnostic vise à contrôler chaque revêtement pouvant contenir du plomb et à vérifier leur état de dégradation. Son but est d’éviter le risque de saturnisme (intoxication au plomb) à l’occupant du bien.
- Le repérage amiante à Roubaix : Le repérage amiante est obligatoire pour les appartements dont le permis de construire a été émis avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Comme son nom l’indique, il repère d’éventuelles traces d’amiante dans l’habitation.
- Le diagnostic mesurage loi Carrez à Roubaix : Ce diagnostic ne concerne que les appartements en copropriété qui se destinent à être vendus. Il calcule leur surface en m², sans compter les murs et les endroits dont la hauteur sous plafond n’excède pas 1,80 mètre (par exemple les zones très mansardées).
- Le diagnostic mesurage loi Boutin à Roubaix : Ce diagnostic détermine la surface habitable en m² d’un appartement mis en location. Il existe depuis mars 2009.
- L’audit énergétique incitatif de votre appartement à Roubaix : L’audit énergétique incitatif estime la note au DPE que votre bien obtiendrait si des travaux de rénovation énergétique destinés à faire baisser sa consommation étaient entrepris. À titre d’exemple, un logement noté E au DPE peut obtenir un C à l’audit énergétique incitatif.
Quel est l’intérêt de faire réaliser des diagnostics immobiliers ?
Le diagnostic immobilier de votre appartement à Roubaix est obligatoire depuis 1997, cette mesure faisant partie de la loi Carrez. Les diagnostics immobiliers contribuent au bon déroulement des transactions en leur garantissant une certaine transparence. En effet, l’acquéreur transmet toutes les informations concernant le bien à son futur occupant, qui se met ainsi à l’abri d’éventuelles mauvaises surprises et l’achète ou le loue en connaissance de cause.
Le résultat des diagnostics immobiliers influe fortement sur la prise de décision finale des acquéreurs et des locataires potentiels. Nous vous conseillons donc vivement de déléguer leur réalisation à un opérateur spécialisé dans ce domaine comme ORELE. Le DPE est généralement le premier diagnostic qui intéresse les personnes intéressées par votre appartement. Ces dernières veulent évaluer le coût de leur consommation d’énergie future et sont rassurées si le logement présente une bonne note. En outre, les diagnostics électricité et gaz revêtent également une importance capitale, car ils confirment que les installations sont de qualité et que les risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone sont minimes.
Information importante si vous louez votre logement : Le permis de louer doit comporter les diagnostics immobiliers obligatoires si votre appartement se trouve dans la métropole lilloise. Roubaix est donc concernée par cette obligation.
Qu’est-ce qu’un dossier de diagnostic technique (DDT) ?
Les résultats des diagnostics immobiliers obligatoires de votre bien sont regroupés dans un dossier appelé “dossier de diagnostic technique” (DDT). Ce dernier protège les biens, les personnes et l’environnement. Vous devez le transmettre à l’acheteur ou au locataire de votre logement.
La durée de validité des diagnostics immobiliers obligatoires
Une fois réalisé, un diagnostic immobilier jouit d’une certaine durée de validité. Cependant, sachez que cette dernière diffère en fonction de chaque diagnostic. Voici quelques exemples :
- Le DPE est valable pendant dix ans. Si votre précédent diagnostic est antérieur à cette période et si vous n’avez pas entrepris de travaux pouvant modifier son résultat, vous n’êtes pas tenu d’en refaire un.
- Les diagnostics électricité et gaz sont valables durant trois ans si vous vendez votre bien et six ans si vous le mettez en location.
- Le diagnostic plomb et le repérage amiante sont valables indéfiniment si l’absence de plomb et d’amiante ont été attestées. Si ce n’est pas le cas, leur durée de validité est d’un an pour une vente et de six ans dans le cadre d’une location.
- Les diagnostics mesurage loi Carrez et loi Boutin sont valables indéfiniment, sauf si vous entreprenez des travaux faisant évoluer la surface habitable en m² de votre appartement.
Avant de mettre votre logement en vente ou en location, vous devez constituer votre DDT. Pour ce faire, prenez rendez-vous avec ORELE. Commandez les diagnostics immobiliers de votre appartement à Roubaix dont vous avez besoin et laissez-nous faire le reste !
