Diagnostics syndic Villeneuve d'Ascq
Orele réalise tous types de diagnostics pour les syndics
Chez Orele, nous nous occupons de la réalisation des différents diagnostics immobiliers obligatoires dans les parties communes des résidences, gérez par les syndics de copropriété à Villeneuve-d’Ascq. Parmi les diagnostics syndics à Villeneuve-d’Ascq concernés, on retrouve notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic plomb (CREP) ou encore le repérage amiante (DTA).
Le rôle de ces diagnostics immobiliers en copropriété est d’analyser les risques pour la sécurité et la santé des copropriétaires, et de permettre au syndic d’intervenir rapidement si les résultats révèlent un problème.
Chez Orele, professionnel incontournable du diagnostic immobilier appartement à Villeneuve-d’Ascq, nous réalisons également votre diagnostic copropriété à Villeneuve-d’Ascq ? Consultez nos offres de diagnostics copro taille S (entre 2 et 50 lots), copro taille M (de 51 à 200 lots) et copro taille L (au moins 201 lots).
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) pour préserver l’immeuble
Le plan pluriannuel de travaux, aussi connu sous l’abréviation PPT, a pour mission d’anticiper, de planifier et de budgéter les travaux à prévoir dans les parties communes de votre copropriété à Villeneuve-d’Ascq au cours des années à venir. Le PPT remplit deux principaux objectifs :
- Assurer la sécurité des copropriétaires : En prévoyant des travaux destinés à lutter contre le vieillissement naturel de l’immeuble et à conserver son bâti, il prolonge sa durée de vie et limite les risques de sinistres au strict minimum.
- Préserver l’environnement : Les travaux listés dans le PPT ont très souvent pour but d’améliorer les performances énergétiques de la copropriété à Villeneuve-d’Ascq, par exemple en renforçant son isolation thermique et en limitant ses émissions de gaz à effet de serre.
Chez Orele, très concernés par votre sécurité et par les questions liées au développement durable, nous vous proposons des prestations comprenant l’élaboration du PPT.
À savoir : Le PPT est obligatoire pour les immeubles en copropriété dont la construction remonte à plus de quinze ans depuis la promulgation de la loi Climat et résilience (2021).
Le dossier technique amiante (DTA) pour garantir la santé des résidents
L’amiante est une substance nocive désormais interdite, mais autrefois utilisée dans les travaux de construction. Afin de préserver la santé des copropriétaires, la réalisation du repérage amiante est dorénavant obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été validé avant juillet 1997. L’objectif de ce repérage est d’attester l’absence ou la présence d’amiante dans la copropriété à Villeneuve-d’Ascq. Chez Orele, nous constituons le dossier technique amiante (DTA) de votre immeuble. Celui-ci contient toujours :
- Le rapport de tous les précédents repérages
- La date et le résultat des évaluations de conservation, des mesures d’empoussièrement et des travaux de retrait ou de confinement de l’amiante
- Les mesures conservatoires appliquées et les consignes de sécurité à appliquer
- Le récapitulatif des travaux entrepris dans l’optique de confiner ou de retirer les matériaux contenant de l’amiante
Le DPE pour évaluer la consommation d’énergie de l’immeuble
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre de votre immeuble à Villeneuve-d’Ascq. En fonction des résultats obtenus, il lui attribue une note allant de A à F. Les copropriétés notées A ou B sont dites “à basse consommation”, alors que celles recevant une note de E ou F sont des passoires thermiques qui nécessitent l’entreprise de travaux de rénovation énergétique dans les plus brefs délais.
Le DPE est obligatoire pour tous les bâtiments sans distinction de taille ou de date de construction. La durée de validité de son résultat s’établit à dix ans. Chez Orele, nous nous occupons aussi bien du DPE de votre immeuble que du DPE réalisé dans le cadre du diagnostic immobilier d’un appartement à Villeneuve-d’Ascq.
Le diagnostic plomb (CREP) pour mesurer la concentration de plomb
Comme son nom l’indique, le diagnostic plomb (CREP) recherche des traces de plomb dans les revêtements de l’immeuble en copropriété. Il surveille également l’état de dégradation des surfaces qui en contiennent. Son rôle est de prémunir les copropriétaires des risques d’intoxication aiguë ou chronique au plomb (saturnisme).
À savoir : Le CREP est seulement obligatoire pour les bâtiments dont la construction date d’avant 1949. Sa durée de validité est infinie si l’absence de plomb a été attestée au cours du dernier diagnostic syndic à Villeneuve-d’Ascq.
Le diagnostic technique global (DTG) de la copropriété
Le diagnostic technique global (DTG) examine un immeuble en copropriété à Villeneuve-d’Ascq en profondeur afin d’identifier l’ensemble des travaux à prévoir sur les dix prochaines années pour assurer sa conservation et préserver la sécurité de ses occupants. Il doit donc être renouvelé une fois par décennie.
Conçu pour incarner la garantie de la qualité de vie des copropriétaires et de la durabilité du bâtiment qu’ils habitent, le DTG est un nouvel outil. En effet, il est obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Des diagnostics fiables et complets avec Orele !
Experts des diagnostics syndics et des diagnostics immobiliers des appartements à Villeneuve-d’Ascq, nous sommes réputés à travers toute la métropole lilloise pour nos compétences, notre expérience, notre professionnalisme et notre réactivité. C’est bien simple : nous sommes aujourd’hui la référence locale incontournable en matière de diagnostic copropriété à Villeneuve-d’Ascq. En outre, sachez que nous sommes certifiés Bureau Vertitas et assurés auprès d’AXA dans l’optique de couvrir l’ensemble des risques propres à notre activité.
Vous avez besoin de faire réaliser un diagnostic immeuble à Villeneuve-d’Ascq ? Appelez-nous ou remplissez notre formulaire de contact. Nous conviendrons d’un rendez-vous rapidement selon vos disponibilités.
